Ипотека за 1 поход в банк – об ипотеке в Тинькофф банке

Обычно как – нужны горы справок чтобы оформить ипотеку, множество согласований и поездок в банк, а если он откажет, то та же возня в другом будет. Тинькофф банк решил убрать все эти проблемы и по принципу «единого окна» давать людям возможность без лишней волокиты покупать новое жилье.

Сам Тинькофф банк не выдаёт ипотечный кредит, а лишь выступает в роли ипотечного брокера, причем не только бесплатного, но и позволяющего получить дополнительную скидку от процентной ставки.

В чем суть услуги

В чем суть – через личный кабинет Вы загружаете пакет отсканированных документов (забегая вперед, скажем, он небольшой). Сотрудник Тинькофф банка проверяет его, указывает на возможные ошибки. Курьер от Тинькофф банка приезжает к Вам для верификации документов. Далее загруженные  в личный кабинет документы Тинькофф банк рассылает своим партнерам – далее уже они смотрят Ваши документы. По смс получаете список банков, готовые выдать Вам ипотеку – сравниваете их условия и далее выходите на сделку.

Всё это время Вы коммуницируете с банками онлайн. К Вам приставляют отдельных сотрудников, которые будут полностью «вести» Вас до окончания сделки. Нужно будет лишь в самом конце подъехать в одно из отделений банка и подписать бумаги. Ипотека она такая, совсем без бумаг не бывает.

Реально без подвоха?

Если смотреть объективно – такая схема работы выгодна всем, особенно Вам:

  1. Вы избавляетесь от головной боли по взаимодействию с банками и подготовкой документов. Вас полностью ведут до окончания сделки, и у Тинькофф банка есть даже дополнительные услуги, такие как подбор и оценка жилья, страхование объекта недвижимости. Риск какого-либо мошенничества здесь сведен к нулю на любом из этапов. И самое главное – как ни парадоксально, но ставка по ипотеке, оформленной через Тинькофф банк НИЖЕ, чем если бы Вы напрямую оформляли ее в банке-партнере. Здесь вся соль в партнерских отношениях.
  2. Тинькофф банк получает комиссионное вознаграждение от банка-парнера за то, что привел нового клиента, причем готового, предварительно проверив все документы. У партнерского банка нет нагрузки  на своих сотрудников, которым бы пришлось проверять бумаги, созваниваться с клиентом и т.д. Поэтому Тинькофф банк заслуженно и получает свои комиссионные.
  3. Банк-партнер получает лояльного клиента. И при этом его расходы на рекламу равны нулю. Его действия здесь минимальны, по сути, нужно просто выдать деньги и всё.

Все в выигрыше. Разве не замечательно. О том же говорят и отзывы клиентов на разных форума. Молодец Тинькофф банк, за то, что сделал такой волокитный процесс как ипотека значительно проще.

С какими банками работает Тинькофф банк:

  • ДельтаКредит Банк
  • Газпромбанк
  • Абсолют Банк
  • Дом.РФ
  • ЮниКредит Банк
  • УРАЛСИБ Банк
  • АК БАРС Банк
  • СМП Банк
  • Металлинвестбанк
  • Банк Жилищного Финансирования

Как и любая ипотека здесь нужно страховать объект недвижимости. Поэтому и тут Тинькофф банк предлагает партнеров по страховке.

  • ВТБ Страхование
  • Альфа страхование
  • Страховой Дом ВСК
  • РЕСО-Гарантия

Какую недвижимость можно купить через ипотеку в Тинькофф банке

Список объектов недвижимости с указанием минимального первоначального взноса

  • Квартиры в новостройках (10%)
  • Квартиры на вторичном рынке (10%)
  • Комната/доля в квартире (10%)
  • Апартаменты (15%)
  • Дом/коттедж/таунхаус (20%)
  • Коммерческая недвижимость (40%)

При этом помимо разных объектов недвижимости есть и разные ипотечные программы

Классическая ипотека

Вы просто получаете самые выгодные условия от банков-партнеров, ставка может начинаться от 6%

Ипотека с господдержкой

Сюда входят программы с государственным субсидированием – для молодых и малоимущих семей и социальных работников. Если Вы подходите под эти условия, то для Вас это будет выгодно как никогда.

Ипотека с материнским капиталом

Если у Вас есть право на материнский капитал, Вы можете его использовать для получения ипотеки. У партнеров Тиньков банка есть подобные программы и Вы сможете получить у них ипотеку с оплатой первого взноса за счет этого сертификата.

Рефинансирование

Если есть старый ипотечный кредит, то можно получить здесь ставку от 8%. Тут есть разные варианты – это и реструктуризация и увеличение суммы кредита, если нужны дополнительные средства. Также можно объединить не только ипотечный кредит, но и другие кредиты в один.

Чтобы Вы понимали, в любой из этих программ Вам будет на каждом из этапов помогать сотрудник банка – подготовит все документы и передаст в банк-партнера, проведет оценку, подберет страховую компанию и поможет решить любой возникший вопрос. Ведь у каждого банка-партнера свои требования, и не всегда возможно с первой попытки угодить каждому.

Как проходит процесс пошагово

В начале мы уже писали как примерно проходит схема покупки. Давайте более детально посмотрим на ее этапы. В зависимости от разных ситуаций (использование маткапитала, покупка в новостройке или на вторичке и т.д.) порядок может меняться. Но примерно порядок таков:

  1. Заполняете анкету на сайте банка https://www.tinkoff.ru/loans/mortgage/ , далее с Вами связывается сотрудник банка и рассказывает дальнейший порядок, в т.ч. куда нужно загрузить сканы документов – паспорта, трудовой, справки 2-НДФЛ или справки по форме банка.
  2. Если с документами порядок, они отправляются в банки-партнеры.
  3. Спустя некоторое время (обычно 2-4 дня) Вы начнете получать уведомления по СМС и в личном кабинете о тех предложениях, которые предлагают банки. Условия там отличаются, поэтому Вы вправе выбрать лучший вариант. Ипотечный калькулятор Тинькофф банка в помощь. Помимо предложений об возможном одобрении, также могут приходит уведомления о том, что каких-то документов не хватает, или какой-то пункт нужно уточнить. Всё это решается с помощью персонального менеджера.
  4. Сотрудник Тинькофф Банка приезжает за документами в удобное для Вас время и забирает оригиналы документов, для дальнейшей передачи их в банк.
  5. Далее к Вам прикрепляют персонального менеджера, который будет вести до окончания сделки – к нему можно обратиться по любым вопросам: оценка квартиры, юридическая проверка квартиры, подбор страховки. Из отзывов пишут, что можно общаться с ними даже в чатах, типа ватсапа. Персональный менеджер заинтересован в том, чтобы Вы завершили сделку. Если Вы не выбрали квартиру, сотрудник банка может порекомендовать надежного риэлтора.
  6. Заключение сделки. Назначают день, Вы приезжаете и подписываете документы в банк, который одобрил ипотеку.

Отзывы

Давайте посмотрим на отзывы. Мы проанализировали массу источников и упаковали это в список для удобства. Ничего не придумывали сами — это то что пишут люди.

Положительные:

  • Процедура практически полностью идёт удаленно
  • Ставки ниже, чем если бы отправлять заявку напрямую в банк
  • Одна заявка идёт сразу в 10 банков
  • Персональный менеджер в режиме 24/7, который решит любой вопрос.

Отрицательные:

  • Никто из банков не одобрил ипотеку (возможно из-за плохой кредитной истории)
  • Не нравится что это всего лишь посредник
  • По нескольку раз меняются персональные менеджеры
  • Сложно угодить всем банкам, просят то одну форму документа, то другую
  • Невнимательность сотрудников
  • Можно потратить деньги на доп.услуги (типа оценки квартиры), а в ипотеке всё равно откажут.

На ту же тему:

Карта Тинькофф Драйв В середине марта 2018 года Тинькофф Банк запустил новую продуктовую линейку, адаптированную под автомобилистов – это две карты: дебетовая и кредитная «Tinkoff Drive». С их помощью держатель получит повышенное число бонусов за оплату товаров и услуг н...
Карта Тинькофф All Airlines С картой All Airlines MasterCard World от Тинькофф все начиналось таинственно, эпатажно и интригующе как, впрочем, со многими проектами этого банка. В 2013 году Олег Тинькофф ввел всех в заблуждение и заставил подумать, что хочет открыть свою Авиаком...
Услуга «120 дней без процентов» в Тинькофф банке Если надоело платить невыгодный кредит или нужно закрыть задолженность по дорогой кредитной карте, то поможет услуга «Перевод баланса» от Тинькофф Банка. Клиенты банка еще прозвали ее «120 дней без процентов». По сути – это рефинансирование, которое ...
Как я кредитку Тинькофф Платинум оформлял – почему именно этот банк, краткое описание полезных возможностей интернет-банка... Расскажу как я оформил кредитную карту Тинькофф Platinum, и в целом мои ощущения от работы с данным банком. На тот момент, когда я подумал «а неплохо бы иметь под рукой кредитный лимит», у меня уже был расчетный счет для ИП у Тинькова, действовавш...
Обзор сервиса проверки кредитной истории в Тинькофф банке Получить кредитную историю быстро и за деньги предлагают в Тинькофф Банке. Эта финансовая услуга была запущена 2 августа 2018 года. Партнером банка выступает Объединенное Кредитное Бюро. Кроме полного «Отчета о кредитной истории», клиент может заказа...
Работа на дому от Тинькофф банка Работа в банке, не выходя из дома? Это не иллюзия и не фантастика. Такое предложение своим потенциальным сотрудникам делает Тинькофф Банк. В 2012 году эта кредитная организация воплотила идею удаленной работы по продаже своих продуктов через домашний...
Туристические карты Тинькофф банка Прошли те времена, когда перед туристической поездкой приходилось тщательно планировать бюджет, бежать в банк для обмена рублей на валюту, а после с тревогой рассовывать деньги по потайным карманам. Сегодня путешественник отдает предпочтение туристич...

Выскажитесь, не молчите

Ваш e-mail не будет опубликован.

Нажимая кнопку "Отправить комментарий" Вы даете своё согласие на обработку персональных данных